1 mai 2024
Lors de la visite d’une maison à vendre, il peut être difficile de savoir quels éléments regarder. Au-delà de l’esthétique, il faut considérer divers aspects afin d’éviter les regrets et choisir votre prochaine maison avec soin.
Bien que l’intérieur d’une maison puisse être séduisant, il est essentiel de ne pas négliger l’inspection extérieure avant de déposer une offre. Cette étape est cruciale pour éviter les surprises et garantir que la maison répond à tous vos besoins.
Votre courtier immobilier pourra vous accompagner tout au long de la visite et de l’inspection avant d’acheter une maison.
Que vérifier lors d’une visite de maison
Voici une liste non exhaustive des éléments extérieurs à regarder si vous envisagez d’acheter une maison. En vous référant à cette liste, vous serez mieux préparés lors de vos visites et pourrez poser les questions adéquates.
La condition globale de l'habitation
Lorsqu’une maison donne une bonne première impression et semble bien entretenue par son propriétaire, cela peut être très attractif pour un acheteur. N’oubliez pas de vérifier le type de système de chauffage (bois, huile, gaz ou électrique). Jetez un coup d’œil au tableau électrique pour vous assurer que le système électrique est conforme.
La façade extérieure
Il est essentiel de prêter une attention particulière à l’aspect extérieur de la façade afin de repérer tout signe de détérioration. Est-ce que la brique est en bon état ? Est-ce que le revêtement extérieur a été entretenu ? Gardez à l’esprit que des traces de détérioration pourraient indiquer un manque d’entretien au fil du temps.
Le terrain sur lequel la maison est située
Gardez à l’esprit que le terrain est tout aussi crucial que la propriété elle-même. Si vous ne ressentez pas un attachement particulier, cela pourrait affecter de manière négative votre impression générale de la propriété.
Examinez attentivement l’état des clôtures, la taille du terrain et ses attributs. Un terrain en pente ou en palier peut ne pas être adapté et peut entraîner des problèmes tels que des écoulements d’eau. N’hésitez pas à dresser une liste de questions et à les poser lors de la visite.
Le toit de la maison
L’évaluation du toit est primordiale, il s’agit de l’un des éléments les plus essentiels à examiner. Mieux vaut faire appel à un inspecteur en bâtiment pour obtenir une évaluation précise.
L’année de la dernière installation de toiture est une question que vous pouvez poser lors de la visite. Généralement, la durée de vie moyenne d’un toit est d’environ 20 ans, à la suite de quoi un remplacement peut s’avérer nécessaire.
L’état des fondations
La fondation est la base sur laquelle repose toute la propriété, elle ne doit donc pas être négligée. Éviter les problèmes tels que les infiltrations d’eau ou les moisissures sont d’une importance cruciale. Vérifiez s’il y a présence de fissures ou d’autres signes de dommages.
Un inspecteur en bâtiment examine la fondation, conformément au Code du bâtiment du Québec.
La terrasse de la maison
Une terrasse peut être un véritable atout esthétique pour une propriété. De nombreuses maisons à vendre sont dotées d’aménagements extérieurs de qualité. Cependant, il est important de rester vigilant quant aux éventuels inconvénients. Par exemple, si la terrasse semble affaissée, cela pourrait signaler des problèmes de construction ou des défis liés à la composition du sol.
Consacrez suffisamment de temps à examiner chaque détail lors de votre visite avant de faire une offre d’achat. Il est essentiel de parcourir toutes les pièces avec minutie, du grenier au sous-sol. Optez pour une visite en personne plutôt qu’une visite virtuelle afin d’obtenir une vision globale de la propriété.
Lors de la rédaction de la promesse d’achat, présentez l’accord du financement à l’inspection ainsi qu’une seconde visite pour confirmer votre décision. Cela vous permettra d’accepter les termes en toute confiance.
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